Gérez vos biens immobiliers avec le meilleur logiciel gratuit de gestion locative automatisé
Meilleur Cashflow est le meilleur logiciel de gestion locative immobilière en ligne. Suivi des loyers et charges, comptabilité, aide à la déclaration des revenus fonciers... Notre logiciel vous sera utile avant la location, pendant la location et après la location.
Les fonctionnalités
Vous préférez gérer vos biens tout seul ou que tout se fasse tout seul ?
Compte sécurisé
Peu importe où vous êtes, 24/24, 7j/7, gérer facilement vos biens, et vos locations en ligne.
Gérer vos biens
Créer vos biens, décrivez les en y indiquant la surface, la localisation...
Gestion des identités
Créer des bailleurs, et des locataires pour ensuite créer une location.
Inventaire avant location
Créer un inventaire avant la mise en location. Exemple 4 chaises, une table, un micro onde...
Etat des lieux
Génération automatique du formulaire d'état des lieux d'entrée et de sortie en fonction de l'inventaire et de la description du bien immobilier.
Modèle de bail automatisé
Créez votre Location et obtenez un modèle type de bail de location (vide, meublé, commercial) pré-rempli qui respecte la législation.
Quittance en mode auto
Créez une première quittance puis automatisé la génération et l'envoi de façon mensuelle à votre locataire.
Révision des loyers
Outil en ligne permettant la révision annuelle du loyer par rapport à l'indice de référence des loyers (IRL) et l'indice des loyers commerciaux (ILC).
Coffre fort numérique
Archivez vos documents scannés (photos, factures, impôts, charges…) et partagez les facilement.
Espace locataire
Fini de renvoyer les quittances de loyer dont votre locataire a besoin pour la CAF... Depuis son espace, le locateur peut récupérer son bail, ses quittances de loyer et vous signaler un sinistre.
Gestion des travaux / sinistres
Module de suivi des travaux et interventions chez le locataire.
Assistance expert
En cas de panne ou de travaux, vous accédez à un réseau d'artisans à tarifs négociés.
Comment ça marche ?
Créer un compte
En créant un compte, vous allez pouvoir créer un bien. Puis créez un locataire, et enfin une location. Meilleur Cashflow met à votre disposition un coffre fort numérique. Ajoutez y tous les documents liés à votre gestion Bail, factures d'entretien, assurance, ...
1. Créer un bien
La première étape avant de pouvoir générer un bail avec l'application.
2. Créer un locataire et un bailleur
Cela permettra de créer un espace pour votre locateur. Il pourra y récupérer toutes les quittances de loyer automatiquement générées chaque mois
3. Créer une location
Liez votre Local et votre Locataire dans une Location. Indiquez la durée, le montant du loyer et charges...
Nous vous apportons des solutions pour rendre la comptabilité, et la gestion de vos biens plus facile.
2500
Locations
2700
Propriétaires
+10000
Quittances générées
Cas concret
Découvrez notre offre sur des exemples concrets.
Je dois rédiger un bail
Après avoir créer le locataire, et le bien, vous allez pouvoir générer un bail pré-rempli avec les clauses dont vous avez besoin, et ensuite l'envoyer à votre locataire. Une fois signé, il vous est possible de l'archiver dans votre coffre fort numérique. Le Cloud de Meilleur Cashflow.
Le locataire a dégradé l'appartement
La gestion des sorties est un moment important de la vie du logement. Sur votre espace de gestion, vous disposez d'un modèle d'état des lieux qui vous permet de comparer facilement l'état du logement à l'entrée et à la sortie.
Sur votre espace de gestion Meilleur Cashflow, dans la rubrique modèle de de courrier vous pouvez générer le courrier à envoyer au locataire pour retenir la totalité ou une partie de son dépôt de garantie.
Si le problème est plus grave, vous pouvez prendre contact avec un des avocats à votre disposition depuis votre espace.
Un équipement est tombé en panne
Fini les échanges qui ne mènent à rien. Le locataire est guidé en ligne pour déclarer un sinistre.
1. Notre intelligence artificielle détermine qui doit prendre en charge le coût de la réparation.
2. Le locataire crée le sinistre.
3. Si vous devez intervenir, alors vous pouvez mandater un de nos partenaires. L'intervention est garantie satisfait ou refait, et vous bénéfiez de forfait négocié
4. Après le passage du technicien, vous pouvez cloturer le sinistre via votre espace
Nos tarifs
L'ouverture du compte et l'utilisation du site Meilleur-Cashflow est Gratuite, néanmoins si vous comptez gérer des locations vous devrez souscrire un abonnements payant (déductible de vos impôts).
Mensuel
Annuel
Débutant
- 1 Locataire
- 1 Bailleur
- 1 bien
- 1 Location
- Inventaire
- Etats des lieux pré-rempli
- Bail pré-rempli
- Déclaration des revenus fonciers pré-rempli
- Génération automatique de la 2072 SCI IR
- Génération automatique de la 2044
- Modèles de lettres
- Gestion des documents
- Gestion des sinistres
- Accès aux artisans
- Diffusion d'annonce En option
- Réalisation des visites En option
- Assurance loyer impayé En option
- 1000 calculs par mois
- Nommer les simulations
- Mettre en favori
Gestion locative
Simulateur
Expert
- 4 Locataires
- 1 Bailleur
- Biens illimités
- 4 Locations
- Inventaire
- Etats des lieux pré-rempli
- Bail pré-rempli
- Déclaration des revenus fonciers pré-rempli
- Génération automatique de la 2072 SCI IR
- Génération automatique de la 2044
- Modèles de lettres
- Gestion des documents
- Gestion des sinistres
- Accès aux artisans
- Diffusion d'annonce En option
- Réalisation des visites En option
- Assurance loyer impayé En option
- 5000 calculs par mois
- Nommer les simulations
- Mettre en favori
Gestion locative
Simulateur
Entreprise
- Locataires illimités
- Bailleurs illimités
- Biens illimités
- Locations illimités
- Inventaire
- Etats des lieux pré-rempli
- Bail pré-rempli
- Déclaration des revenus fonciers pré-rempli
- Génération automatique de la 2072 SCI IR
- Génération automatique de la 2044
- Modèles de lettres
- Gestion des documents
- Gestion des sinistres
- Accès aux artisans
- Diffusion d'annonce En option
- Réalisation des visites En option
- Assurance loyer impayé En option
- 5000 calculs par mois
- Nommer les simulations
- Mettre en favori
- Création de prospect
- Attacher une simulation à un prospect
- Génération de la simulation avec votre logo (Marque blanche)
- Les biens peuvent être mise en gestion locative ou en vente pour simulation
- Utiliser le même bien pour faire des simulations à différents clients
Gestion locative
Simulateur
Témoignages
“Le parfait compromis entre l’humain et la technologie au service des clients. Expérience réussie lors de la location.”
Fatou Ambady
Locataire
“On commence tous par un bien ! J'ai créé Meilleur Cashflow pour que chacun puisse concrétiser son désir d'investir en immobilier. On commence par faire des simulations pour trouver l'appartement rentable au juste prix, puis on en gère la gestion locative..”
Yohan Azoulay
Entrepreneur
“Trés pratique et réactif. Un vrai support pour toutes les démarches à faire en tant que propriétaire. J'avais une question fiscale sur une de mes locations, j'ai obtenu la réponse en moins de 24h.”
Nikolas Brooten
Propriétaire
“L'outil s'utilise comme un jeu d'enfant dans lequel on imbrique les pièces. On crée les identités, le bien, et on met en place la location. Tout se fait naturellement.”
Thomas Duchard
Propriétaire
FAQ
A force d'échanger avec nos utilisateurs, nous améliorons, et enrichissons l'outil tous les jours.
Nous ne sommes pas une agence immobilière, mais un outil de gestion. Notre outil peut vous aider à diffuser une annonce en ligne, la partager sur les réseaux sociaux, mais nous nous arrêtons à ce stade. Il vous imcombera de réaliser les visites, puis de sélectionner le locataire.
Totalement ! Nous pouvons vous mettre en relation avec des agences immobilières proche de chez vous pour effectuer la recherche du locataire. Des honoraires devront alors etre régler à l'agence une fois le contrat rempli. Suite à cela, vous pouvez rédiger le bail, et piloter la gestion locative avec le logiciel meilleur cashflow.
L’intérêt pour le bailleur est de pouvoir se montrer très réactif. Dès lors qu’il est saisi par le locataire, ou qu’il constate des dysfonctionnements dans la location, le bailleur pourra prendre les mesures nécessaires afin de ne pas laisser s’installer le problème : envoi de relance pour le paiement du loyer, déplacement ou envoi d’un professionnel au domicile loué pour évaluer et entreprendre au besoin les réparations nécessaires, et aussi limiter les coûts !