Meilleur Cashflow est un outil deux en un. Il vous permet de définir votre projet immobilier. Avec notre simulateur, trouver le bien immobilier avec le meilleur rendement locatif. Puis une fois le bien acheté, profitez de notre logiciel de gestion locative pour échanger avec vos locataires. Bail immobilier, quittance de loyers...

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Calcul d'un loyer pinel par zone

Meilleur-CashFlow met à votre disposition un outil gratuit vous permettant de calculer le plafond du loyer pinel. Cela vous permettra de comparer le loyer marché et le loyer pinel, et ainsi déterminer si le bien est rentable ou pas.

simulateur estimation loyer pinel max

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Communes enregistrées

4

Zones pinel

Elu meilleur calculateur pinel

Calculer le plafond loyer pinel

Utiliser notre logiciel gratuitement pour déterminer le plafond loyer maximum du bien que vous souhaitez acquérir. Si vous souhaitez voir la méthode de calcule qui se cache derrière notre simulateur alors cliquez ici.

Si vous ne connaissez pas la zone Pinel de la commune, vous pouvez utiliser notre simulateur de loyer plafond pinel par commune.

Souhaitez vous être aider pour trouver un bien défiscalisable en Pinel rentable ?

* Ces champs ne peuvent être vide.

Qu'est ce qu'une surface annexe dans le cadre pinel ?

Une surface annexe est une surface qui complète le confort du logement sans pour autant être absolument nécessaire. Les annexes doivent être à l’usage exclusif du locataire.

Les jardins, garages, ou terrasse en rez-de-jardin ne sont pas comprises comme surface annexe par la loi Pinel.

Attention : La surface annexe ne peut pas dépasser 8 m2. Si votre balcon fait 20 m2, la surface annexe prise en compte sera de 8 m2.

Comment ça marche ?

Pourquoi calculer le loyer pinel maximum ?

idée et astuce loyer pinel

Pour comparer

Il est primordial de comparer le loyer marché (hors pinel), et le loyer plafond pinel. Un bien qui possède un loyer pinel au dessus du marché sera difficilement rentable !

calcul rapide

Data Analysis

Pas besoin de connaître les règles et formule. L'outil vous calcule le plafond après avoir indiqué les paramètres.

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